1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
中野区
88.4万円/㎡
前年比+12.3%
上高田4丁目団地1号棟
東京都中野区上高田四丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分
1971年築 / 11階建 / 270戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,867万円
56.7万円/㎡
1,715
2,483
3,250
4,018
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,250万円
49.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月23日
上高田4丁目団地1号棟
2,690万円（53.2万円/㎡）/ 7階 / 50.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,690万円 | 53.2万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,180万円 | 68.4万円 | 7階 | 46.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 2,790万円 | 55.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/28 | 2,480万円 | 49.0万円 | 10階 | 50.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/12 | 2,300万円 | 45.5万円 | 1階 | 50.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,399万円 | 67.2万円 | 9階 | 50.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 54.7万円 | 4階 | 47.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 54.9万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 上高田4丁目団地1号棟 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅7分 | 2,690万円 | 53.2万円 | 50.6㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 270戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ブロードウェイ 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 55㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1966年 | 251戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 上高田四丁目団地1号棟 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,180万円 | 62.8万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 270戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、中野区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は中野区の平均と比較して39.8%割安です。